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創意生活 / iLife

出產特首 PMQ也造香港文創

撰文 / 郭士榛 林采韻

2015-1 第013期

  • PMQ的正門入口。

  • PMQ聚集港設計師。

  • 文創方是個創意園地。

  • 台灣設計講落角PMQ。

  • 許多店面是將工作室和商品結合在一起。

「前荷李活道已婚警察宿舍」變身成為創意地標「PMQ」(元創方),是香港「歷史建物活化」成功案例。「PMQ」文創園區,是個給設計師發揮創意的平台,也是香港創意設計的新地標。

「PMQ」是Police Married Quarters的英文縮寫,至於「元創方」則是「原創坊」的變形。元創方總幹事曾昭學指出,當時想說,蘭桂坊那麼有名,不如將基地取名為什麼坊,但是經過一番思辨,發現元創方好像更有創意。
 
此地生出兩任特首

回溯元創方的前身,曾昭學說此地從1889年至第二次大戰前是皇仁書院(前身為中央書院),國父孫中山就是書院的畢業生。大戰時建築物遭受嚴重破壞,如今只留下破碎的遺跡。二次大戰後,大批難民湧入香港,「當時香港警察主要由印度人擔任,因應社會狀況改變,英人轉而向大陸招募警察,尤以山東、珠海為多。」

警察的眷屬跟隨來港需要安定生活,1951年提供港警的已婚警察宿舍在此興蓋,直到2000年廢除。作為香港第一個已婚警察宿舍,雖然規模不大,卻誕生不少名人,現任香港特區行政長官梁振英、前任行政長官曾蔭權都在這裡長大。 

曾昭學指出,宿舍2000年荒廢後,建築物要如何進一步使用或拆除,討論非常多。2009年此地被納入香港政府發展局轄下8個「保育中環」項目的其中之一,「宿舍反應當時現代建築的思維,眼前可見的白色牆面、寬廣露台及藍綠色窗框,均維持原樣。」

同心十年使用權

建築物保留下來之後,要如何運用,同心教育文化慈善基金會以創意地標的概念2010年11月獲得基地的使用權,「基地投入營運之後可用十年,之後可續約5年。」曾昭學指出,已婚宿舍廢除時,建築的狀況並不理想,修繕費用由香港政府投注4億港幣,由於基金會是非營利組織,之後成立元創方公司負責營運,營運基金同心投入一億港幣,另有善心人士捐款2500萬港幣。曾昭學強調籌備期間同心基金會為強化文創專業,特別結合香港理工大學、香港設計中心和香港知專設計學院等外部資源一同打造。

「PMQ」2014年4月正式對外開放,聚集文創工作室及商店,舖位多達130個,進駐此地的設計師超過百位,日本Good Design海外首家專門店便落角此處,此外還有香港‧設計廊、天天向上概念店、「G‧O‧D」等。

PMQ兩棟主樓為H(Hollywood)及S(Staunton)分別以建築相鄰的街道英文名來命名,也就是「荷李活道」及「士丹頓街」,兩樓的中間以空橋串連,同時設有空中廣場,此地除了可以舉辦各種活動,平日民眾也可在此休憩。曾昭學指出,作為三級歷史建築,PMQ保留多個歷史遺跡,中央廣場下開闢的地下展示廊「Glimpse PMQ」,展示前中央書院兩段最長的花崗岩地基,及6件從遺跡中發掘出來的鋪地瓷磚及建築構件。
                                                             
房租比周邊便宜1/4 

PMQ撇除短期租出,作為推廣之用的「Pop─up Store」,現有102個單位,其中完全商業的使用空間只佔25%,其餘以工作室和微型創業者為主,「所謂全商業包括餐廳和知名品牌,像是位於一樓的時尚品牌Vivienne Tam,他們付的房租相對較高。」

曾昭學強調,PMQ的租戶必須通過遴選委員會審查才能進駐,申請人必需提交包括業務計劃、營運經驗、產品創意及對PMQ的貢獻。租約為期2年,約滿後承租的設計師或機構需重新申,同時租金優惠只給本地或新晉設計師。PMQ的房租相較於周邊有多便宜,曾昭學說每月租金、水電加管理費,介於12000至25000港幣之間,「平均只有周邊的1/4。」 

曾昭學指出,「PMQ」的創立,持有遠大願景,希望藉由元創方保存香港的歷史,不只是硬體,同時也傳承香港精神,此外更具培育使命,「創意人一般只懂設計,不會財物管理,因而成立元創方的目的,是希望在專業中除幫助設計師理財外,也能教會他們設計專業和行政工作結合。」曾昭學表示,PMQ招選好人才、好住戶,培養他們成為好設計師,這是一種責任。

關鍵字: PMQ香港文創設計元創方曾昭學古蹟活化

2015-1 第013期

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